基礎から解かる初めての不動産投資
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不動産投資の基礎知識
不動産投資に関する基礎知識やメリット・デメリット等について初めてでも解かりやすく、詳しく解説していきます。
- 不動産投資を知る
- 「ミドルリスク、ミドルリターン」という日本では珍しい資産運用法である、不動産投資。そのメリットやリスクについて詳しく知れば、さらに効果的な資産運用を行なう事が可能です。まずは不動産投資という資産運用法について知る事から始めましょう。
- 安定感
- 不動産投資のメリットとして１番に挙げられるのが、安定した収入を得られるという事です。将来を不安視されている公的年金に代わって、老後の安心の為に収入源を求める方も増えており、そのような方にとって、不動産投資の安定収入は、私的年金として利用するのにピッタリと言えるでしょう。また、運用次第では、生命保険の役割も担ってくれます。
- 税金対策
- 不動産投資で得た収入には、もちろん税が課されますが、所得税・相続税に対して、節税効果があります。所得税では、減価償却費にまつわる計算により、手取り所得が増える効果があります。相続税では、四つの点で評価が下がる為、それぞれ節税効果を生み出します。これらにより、相続人に分けやすい点や用地を潰さずに相続対策ができるというメリットも生まれます。